Taxatierapport nodig?
Er kunnen vele redenen zijn om uw vastgoed te laten taxeren. Iedere opdracht is bij MKB Taxaties maatwerk. Toegespitst op het doel waarvoor u een deskundige taxatie nodig heeft. De opdracht wordt in nauw overleg met u afgestemd. En de uitvoering geschiedt integer, objectief en transparant.
Voor een taxatie van uw eigen woning, verhuurde of te verhuren woning, kantoor of bedrijfspand, bent u bij MKB Taxaties op het juiste adres. Wij zijn ervaren en voldoen aan alle eisen om complete taxatierapporten te mogen opstellen.
Wij zijn gecertificeerd door VastgoedCert en NRVT. Daarnaast zijn wij aangesloten bij het Taxatie Management Instituut (TMI) en NWWI. Onze rapporten voldoen aan de Taxatierichtlijn Commercieel Vastgoed (TCV®) en het NWWI.
Taxatierapporten kunnen voor een aan- of verkoopbesluit nodig zijn. Maar bijvoorbeeld ook voor een financieringsaanvraag en ontvlechting van een bedrijf. Of om fiscale redenen (o.a. herwaardering), aan- en/of verkoop, vaststellen huurwaarde, (boedel)scheiding en/of een erfenis.
Voor de financiering van uw nieuwe woning vraagt de bank of geldverstrekker in veel gevallen een gevalideerd taxatierapport. Ook voor de herfinanciering van uw woning als gevolg van een beter rente aanbod/renteherziening of een uitbreiding van de financiering bij een verbouwing is een taxatie relevant. Ook als u uw huidige hypothecaire financiering wil omzetten naar een beleggingsfinanciering, omdat u uw woning wil gaan verhuren, kan ik u helpen.
MKB Taxaties voor:
Verhuur(de) woningen
Kantoorruimte
Bedrijfsruimte
Winkelpanden
Opslag
Wonen
Div. bedrijfsgebouwen
Bedrijfsmatig taxeren is een vak apart
Er bestaat een sterke vraag naar beleggingen in woningen. Omdat het rendement op een verhuurde woning al snel hoger is dan de lage rente op een spaarrekening. MKB Taxaties is dé specialist in het taxeren voor Buy-to-let verhuur- en beleggingshypotheken.
Het laten taxeren van een woning, bestemd voor de verhuur, is belangrijk. Daardoor krijg je een realistisch beeld van de huuropbrengsten en risico’s van de woning. Mag de woning bijvoorbeeld wel verhuurd worden? En is de huurprijs wel de huur die u mag vragen volgens de huurcommissie?
De waarde van een verhuurwoning wordt uitgedrukt in de ‘waarde in verhuurde staat’. Een taxatierapport voor een woning voor de verhuur is namelijk anders dan voor een eigen woning. Zo bepalen onder andere de huuropbrengsten de waarde van de woning. Een verhuurde woning is vaak minder waard dan een leegstaande woning. Of een woning waar u zelf gaat wonen. Een huurder heeft namelijk huurbescherming. Hij hoeft daardoor de woning niet zomaar te verlaten bij verkoop.
Een taxatie van een verhuurd, of een te verhuren, pand is anders dan bij een normale woning. Het is belangrijk om een beeld te krijgen van de realistische huuropbrengsten en risico’s. Daarom is een gedegen onderbouwing en marktkennis cruciaal. Wij gaan er bij de taxatie vanuit dat de woning verhuurd is. Bij deze taxatie wordt de marktwaarde in verhuurde staat van de woning vastgesteld. Dit noem je een bijzonder uitgangspunt
Waarom kiezen voor MKB Taxaties?
- Flexibiliteit en snelle levering
- Kwalitatief hoogwaardige rapporten
- Maatwerk
- Laagdrempelig
- Professionele sparringpartners
- Zeer ervaren taxateur(s)